Appartement/Condo à vendre 755 Rue Muir, app. 1007 Saint-Laurent, Montréal

# ULS: 12681304

Photo principale

*Penthouse * Château de Casson * complètement rénové* impeccable * côté ouest * vue panoramique et sur Mont-Royal, magnifiques planchers de bois, fenestration abondante, ensoleillée, piscine chauffée/eau salée, sauna, salle d'exercices. A 2 pas du train banlieue, 12 minutes du centre-ville, près autoroutes 15 et 40, bus, parc Caron, centre d'achat,

445 000 $

JEANNE CARPENTIER Courtier immobilier

RE/MAX 3000

Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Cell.: 514 232-4468
Bureau: 514-333-3000
Courtier participant au programme
Tranquilli-T

2

2

Chauffée

Addenda.

-garage #35 * possibilité d'acheter un 2e garage*
-rangement #59
-Offert avec fierté! Un coup d'oeil suffit...ce condo complètement rénové, décoré avec panache par un professionnel vous donnera le goût de vous installer.
- Pour préserver l'intimité, le hall d'entrée est fermé avec 2 portes françaises.
Le salon, la salle à manger et solarium avec verrière partagent une aire commune où se trouve un élégant foyer où il fait bon de prendre un verre de vin et propice aux réceptions, peut accueillir tous les membres d'une famille.
-Vous apprécierez les grandes ouvertures du solarium-verrière orienté vers le sud-ouest inondent la pièce de lumière, donnant une vue panoramique sur le Mont-Royal.
- La recette du succès: l'efficacité et la chaleur sont réunis dans cette grande cuisine ultra-moderne, un plan de travail bien éclairé parfaitement fonctionnel, un évier profond en acier inoxydable, un robinet haut et courbe, comptoir de granit, walk-in garde-manger...etc.
La somptueuse chambre des maîtres à l'écart pour plus d'intimité est aussi invitante le jour que le soir...avec son mur de pierre en tête de lit éclairé par des spots de lumière réglable, dotée d'un grand placard, elle donne sur une salle de bains élégante et raffinée agrémenté d'un bain thérapeutique, vanité avec comptoir de granit.
-Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnie d'assurances.
-possibilité d'acheter un deuxième garage

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1989
Superficie habitable
1 276 PC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
cuisine : AU
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

Particularités du terrain.

Terrain
Clôturé , Paysager
Vue
Oratoire , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville
Stationnement cadastré
Garage : 1
Stationnement
Garage : 1
Piscine
Chauffée , Creusée , Intérieure
Proximité
centre d'achat , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 10 4' X 5'6" Céramique portes françaises
Salon 10 12' X 20' irr. Bois adj. sam +foyer
Salle à manger 10 12' X 11' irr. Bois aires ouvertes
Cuisine 10 8' X 15' Céramique adj.
Rangement 10 8' X 5'5" Céramique walk-in garde-manger
Solarium 10 14' X 18' irr. Bois verrière
Chambre principale 10 11' X 21' irr. adj/sdb/walk-in 9.6X5.6
Salle de bains 10 11'7" X 6' irr. Céramique adj/ccp/bain thérapeutique
Chambre 10 9'6" X 14'
Salle de bains 10 5'9" X 6' irr. Céramique avec douche

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Climatiseur central , Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 42 100,00 $
Évaluation bâtiment 326 300,00 $
Évaluation municipale 368 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 112,00 $
Taxes scolaires (2016) 635,00 $
TOTAL des taxes 3 747,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 3 756,00 $
Total des dépenses annuelles 3 756,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

2 stores avec moteurs, toutes les toiles et rideaux, tous les luminaires (sauf dans la salle à manger), four encastré, le cellier, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, télé dans la salle de bain, système d'alarme non-relié, chauffe-eau 2017.

Exclusions

luminaire dans salle à manger, miroir et 2 vitrines-cubes dans salle de bains de ccp

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